Percentuálna správa investičnej nehnuteľnosti

AH CoHosting

Percentuálna správa Vašej investičnej nehnuteľnosti kde sa zárobky delia medzi vás v roli prenajímateľa a nás v roli správcu

Kompletná starostlivosť o vašu nehnuteľnosť v Košiciach a Bratislave. Maximalizujeme váš výnos a minimalizujeme vaše starosti. Vy získavate príjem, my riešime všetko ostatné.

Zistiť viac

Pre koho je služba určená?

Vhodné pre

Všetci, ktorí už ponúkajú svoju nehnuteľnosť prostredníctvom bookingu a Airbnb

Všetci, ktorí s krátkodobým prenájmom ešte len začínajú

Všetci, ktorí chcú svoju maximalizovať svoj príjem z nehnuteľnosti bez dodatočných starostí

Vlastníci viacerých apartmánov v jednom objekte

Realitní investori

Developeri

Nie je vhodné pre

Ľudia, ktorí nie sú ochotní akceptovať podnikateľské riziko

Vlastníci nehnuteľností, ktoré sú mimo naše miesto pôsobiska. Aktuálne miesta pôsobiska sú Košice a Bratislava.

Ľudia, ktorí hľadajú najlacnejšiu alternatívu za cenu kvality služby

Reštaurácie a objekty, ktoré sa netýkajú krátkodobého prenájmu

Aké služby zabezpečujeme?

Kompletný servis pre vaše krátkodobé prenájmy

Upratovanie

Profesionálne upratovanie podľa štandardizovaného checklistu po každom hosťovi

Profesionálne nafotenie

Kvalitné fotografie, ktoré zvýšia atraktivitu vášho inzerátu

Vedenie štatistík

Detailný prehľad o výnosoch, obsadenosti a výkonnosti

Údržba apartmánov

Pravidelná údržba a riešenie technických problémov

Check-in & check-out hostí

Bezproblémový príchod a odchod hostí

Maximalizovanie pozitívnych recenzií

Aktívna práca na zlepšovaní hodnotení

Komunikácia s hosťami

24/7 multijazyčná podpora pre vašich hostí

Nastavovanie cenotvorby

Dynamické oceňovanie podľa dopytu a sezónnosti

Vytvorenie profilov na ubytovacích platformách

Profesionálne inzeráty na Booking.com a Airbnb

Vystupovanie pod našou značkou AH

Využitie našej etablovanej značky a reputácie

Cenník

25%

z tržby po odrátaní provízií bookingu a Airbnb

+ Upratovací poplatok

Upratovací poplatok sa určuje až po osobnej obhliadke nehnuteľnosti

Postup spolupráce

Jednoduchý proces od prvého kontaktu po privítanie hostí

Prediskutovanie podmienok

Chceme/nechceme vyberať depozit, Výška depozitu, Chceme prijímať domáce zvieratá, Príplatky za ďalších hostí etc.

Podpis spolupráce

Podpis spolupráce medzi našou a Vašou firmou

Príprava nehnuteľnosti

Štartovací balíček - balíček, ktorý je nutný na úspešné spustenie nehnuteľnosti

Ubytovanie prvých hostí

Spustenie nehnuteľnosti a privítanie prvých hostí

Upratovací štandard

Upratovací dotazník

Po každom upratovaní využívame digitálny dotazník, prostredníctvom ktorého náš tím dokumentuje stav nehnuteľnosti, dopĺňanie spotrebného materiálu a kontrolu technického vybavenia.

Systém supervízií zabezpečuje, že každý apartmán spĺňa štandard kvality Apartment Holdings – od čistoty až po detaily, ktoré ovplyvňujú spokojnosť hostí. Vďaka pravidelným kontrolám a spätným väzbám dokážeme udržiavať konzistentnú kvalitu služieb a včas odhaliť akékoľvek nedostatky.

Štandardizovaný systém upratovania

Jednotný proces pre všetky nehnuteľnosti

Doplňovanie spotrebného materiálu

Pravidelná kontrola a dopĺňanie všetkých potrieb

Priebežné supervízie a kontrola kvality

Neustála kontrola kvality služieb

Rýchla reakcia na incidenty

Okamžité riešenie vzniknutých problémov

Konzistentná kvalita naprieč lokalitami

Rovnaký štandard v Košiciach aj Bratislave

Bezpečnosť nehnuteľnosti

Moderné technológie pre maximálnu ochranu vašej investície

Kukátkové kamery

Kukátkové kamery slúžia na monitorovanie vstupov do nehnuteľnosti a evidenciu počtu osôb, ktoré do bytu vstupujú.

Predchádzanie nepovoleným návštevám a večierkom

Pomoc pri dodržiavaní domového poriadku

Záznam o čase a osobe vstupu

Uľahčenie riešenia škôd a zvýšenie bezpečnosti

Smart zámky

Smart zámky umožňujú plne automatizovaný a bezpečný vstup do nehnuteľnosti bez potreby fyzických kľúčov.

Jedinečný prístupový kód pre každého hosťa

Automatická deaktivácia kódu po odchode

Vzdialené odomykanie a sledovanie príchodov

Integrácia s check-in systémom

Monitoring hluku

Pri väčších nehnuteľnostiach odporúčame inštaláciu zvukového senzora na monitorovanie hluku.

Predchádzanie nepovoleným oslavám a večierkom

Upozornenie pri prekročení stanovených hodnôt hluku

Bez zaznamenávania hovoreného slova - ochrana súkromia

Zníženie rizika sťažností susedov a poškodenia majetku

Často kladené otázky

Odpovede na najčastejšie otázky o CoHostingu

CoHosting je moderný model správy krátkodobých prenájmov, kde sa o všetko staráme my – od marketingu, komunikácie s hosťami, cez upratovanie až po účtovníctvo. Vy vlastníte nehnuteľnosť, my z nej vytvárame plne výnosný apartmán s garantovanou kvalitou služieb a technológiou bez fyzických kľúčov.

Výška výnosu závisí od lokality, sezónnosti a kvality nehnuteľnosti. Naši klienti dosahujú spravidla o 30–50 % vyšší čistý príjem ako pri klasickom dlhodobom prenájme, vďaka optimalizácii cien, obsadenosti a automatizovanej správe.

Výnosy z prenájmov rozdeľujeme mesačne podľa dohodnutého modelu. Každý vlastník má prístup do nášho transparentného reportingu, kde vidí všetky rezervácie, výnosy, náklady aj čistý zisk v reálnom čase.

O všetko sa staráme my. Máme vlastný tím upratovačiek, pravidelné kontroly kvality a spolupracujeme s overenými dodávateľmi údržby. Cieľom je, aby bol apartmán vždy pripravený pre ďalšieho hosťa bez vašej účasti.

Používame náš vlastný systém digitálnych zámkov a biometrického overenia totožnosti. Hosť sa identifikuje ešte pred príchodom, dostane dočasný prístupový kód, ktorý po check-oute automaticky zanikne. Tým minimalizujeme riziko straty kľúčov a zabezpečujeme bezpečné ubytovanie.

Áno. Každý partner má prístup k online panelu so štatistikami o výnosoch, obsadenosti, priemerných cenách a hodnoteniach hostí. Cieľom je, aby ste mali maximálny prehľad bez nutnosti manuálneho riadenia.

Zvyčajne do 7–14 dní od podpisu zmluvy. Počas tohto obdobia pripravíme vašu nehnuteľnosť na prenájom, implementujeme naše systémy a spustíme marketing na hlavných portáloch (Airbnb, Booking a ďalšie).

Áno, dá sa to. Stačí, ak si vopred zarezervujete termíny, kedy chcete byt využívať vy. Všetko ostatné spravujeme my – automaticky sa prispôsobí dostupnosť na portáloch aj upratovanie.

Určite áno. Apartment Holdings spravuje aj celé apartmánové projekty a developerské komplexy s vlastným systémom check-inu, monitoringom a digitálnou recepciou. Model CoHosting je plne škálovateľný od jednej jednotky až po desiatky apartmánov.

Stačí kliknúť na tlačidlo „Začať spoluprácu", vyplniť krátky formulár a náš tím sa vám ozve do 24 hodín. Následne si dohodneme krátku konzultáciu a pripravíme návrh výnosového modelu pre vašu nehnuteľnosť.

Máte inú otázku?

Kontaktujte nás

Pripravení maximalizovať výnos z vašej nehnuteľnosti?

Kontaktujte nás a získajte bezplatnú kalkuláciu potenciálneho výnosu

Získať kalkuláciu