Správa nehnuteľností pre náročných majiteľov

Maximalizujeme výnos,
minimalizujeme starosti

Postaráme sa o celý proces krátkodobého prenájmu – od cien a marketingu, cez bezkľúčový check-in, až po upratovanie a transparentné vyúčtovanie.

+31%
Priemerný nárast výnosu
40+
Spravovaných jednotiek
24/7
Podpora a monitoring

Správa apartmánov v Košiciach, Bratislave a online služby pre Slovensko

AH CoHosting

Kompletná správa krátkodobého prenájmu na Airbnb a Booking.com v Košiciach a Bratislave. Apartment Holdings zabezpečuje rezervácie, komunikáciu s hosťami, check-in, upratovanie, údržbu a dynamickú cenotvorbu.

Pre koho
Majitelia apartmánov, ktorí chcú prenechať každodennú prevádzku správcovi a mať prehľad o výnosoch.
Kde pôsobíme
Košice a Bratislava
Podmienky spolupráce
Komunikácia s hosťami prebieha denne 8:00–24:00. Výnos závisí od lokality, sezóny, obsadenosti a nákladov; konkrétne podmienky určuje zmluva.
Podrobnosti o AH CoHosting

AH Online Recepcia

Vzdialená správa rezervácií a komunikácia s hosťami každý deň 8:00–24:00 pre apartmány na celom Slovensku. Zahŕňa koordináciu digitálneho check-inu, správu depozitov a synchronizáciu Airbnb a Booking.com cez Rentalls.

Pre koho
Hostitelia, ktorí si zabezpečujú fyzickú prevádzku apartmánu a potrebujú prevziať komunikáciu a správu rezervácií.
Kde pôsobíme
Celé Slovensko
Podmienky spolupráce
Potrebujete internet, systém Rentalls a nastavený prístup pre hostí. Služba nezahŕňa fyzické upratovanie, údržbu ani nepretržitú havarijnú linku.
Podrobnosti o AH Online Recepcia

AH Prenájom

Apartment Holdings sa stane dlhodobým nájomcom vášho bytu v Bratislave alebo Košiciach. Majiteľ dostáva dohodnutý fixný mesačný nájom a prevádzku krátkodobého ubytovania zabezpečuje Apartment Holdings.

Pre koho
Majitelia bytov, ktorí uprednostňujú dohodnutý mesačný nájom pred príjmom závislým od jednotlivých rezervácií.
Kde pôsobíme
Košice a Bratislava
Podmienky spolupráce
Výška nájomného, energie, vybavenie a ďalšie podmienky sa dohodnú individuálne v dlhodobej nájomnej zmluve.
Podrobnosti o AH Prenájom

AH Self-Hosting

Nástroje a podpora pre samostatné riadenie krátkodobého prenájmu: softvér Rentalls, rezervačné weby, školenia, konzultácie a automatizácia prevádzky.

Pre koho
Hostitelia, ktorí chcú prenájom riadiť sami a potrebujú technológie alebo odborné poradenstvo.
Kde pôsobíme
Slovensko
Podmienky spolupráce
Rozsah nástrojov, konzultácií a technického nastavenia sa vyberá podľa potrieb hostiteľa.
Podrobnosti o AH Self-Hosting

Pre koho je služba určená?

Naše služby sú navrhnuté pre ambicióznych vlastníkov nehnuteľností, developerov a investorov, ktorí hľadajú profesionálne riešenie

Vlastním 1 alebo viac nehnuteľností

Maximalizujte výnos z vašich bytov a apartmánov bez starostí o každodennú správu

Dozvedieť sa viac

Som developer

Kompletné riešenie správy pre vaše developerské projekty

Dozvedieť sa viac

Som aktívny investor

Profesionálna správa Vášho portfólia s transparentným reportingom a maximálnym ROI

Dozvedieť sa viac

Prečo práve my

Plne bezkľúčový systém

Automatizované prístupy pre hostí, vzdialená správa a nulové riešenie stratených kľúčov.

Automatizácia od rezervácie po faktúru

Vlastná platforma Rentalls s check‑in, biometrickým overením, zálohami a fakturáciou.

Dynamické ceny

Integrácia s nástrojmi na dynamickú cenotvorbu pre vyššiu obsadenosť podľa dopytu

Transparentnosť pre majiteľa

Živé dashboardy, mesačné prehľady a kompletný reporting.

Skúsenosť z praxe

Spravujeme ~40 bytových jednotiek, procesy overené stovkami pobytov.

Premium štandard

Hotelová čistota, kvalitný dizajn a vybavenie, školený tím a overené postupy

Čo robíme

Kompletný manažment krátkodobých a strednodobých prenájmov

Onboarding nehnuteľnosti

Audit potenciálu, cenová stratégia, Dizajn a vybavenie, nafotenie, inzeráty (Airbnb/Booking.com), nastavenie House Rules.

Marketing & pricing

Dynamická cenotvorba, optimalizácia cenových kategórií, upsell (parkovanie, late check‑out, transfery).

Rezervácie & komunikácia

Zdvíhanie telefonátov, odpisovanie na správy a riešenie požiadaviek hostí.

Check‑in/out

Bezkľúčový vstup, verifikácia hosťa, digitálny domový poriadok a manuály.

Prevádzka & údržba

Údržba apartmánov, upratovanie a koordinácia

Účtovníctvo & dane

Vystavovanie faktúr hosťom za ich pobyty, vypĺňanie tlačív pre mestskú daň

Reporting pre majiteľa

Zasielanie prehľadov o nákladoch, čistých výnosoch a odporúčaniach na zlepšenie.

Pre majiteľov

Vyšší čistý výnos vďaka cene podľa dopytu a profesionálnemu štylizovaniu

Bez starostí – komunikácia, kľúče, sťažnosti susedov, poruchy – všetko riešime

Bezpečnosť a kontrola – záznamy o vstupe, poistenia, kaucie, preventívna údržba

Flexibilita – môžete si blokovať vlastné termíny

Transparentné poplatky – štandardne % z tržby, žiadne skryté príplatky

Ako to prebieha

Jednoduchý proces od prvého kontaktu po prvé tržby

01

Vyberte si z ponuky našich služieb

Vyberte si, ktorá služba je pre Vás tá pravá

02

Vyplňte formulár

Vyplňte nám informácie o Vašej nehnuteľnosti aby sme vedeli posúdiť jej kvalitu a vhodnosť

03

Podpis zmluvy

Podpis medzi Vami a našou spoločnosťou na dodávku služby

04

Onboarding

Príprava, fotenie, nahodenie nehnuteľností na platformy a nastavenie procesov

05

Go-live

Prvé rezervácie, monitorovanie cien a kvality, mesačný reporting.

Naše skúsenosti

Overené výsledky a vlastná technológia

Apartment Holdings spravuje 43 apartmánov v Košiciach a Bratislave, kde zabezpečujeme majiteľom stabilný výnos, profesionálnu správu a bezstarostný prenájom.

7
rokov skúseností na trhu
Stabilný rast a overené výsledky
43
aktívnych apartmánov pod správou
V Košiciach a Bratislave
Rentalls
vlastný softvér
Vyvinutý interne pre maximálnu efektivitu
300+
aktívnych nehnuteľností v systéme
Škálovaná platforma pre rast

Vlastný technologický ekosystém

Apartment Holdings spravuje 43 apartmánov v Košiciach a Bratislave, kde zabezpečujeme majiteľom stabilný výnos, profesionálnu správu a bezstarostný prenájom.

Počas 7 rokov pôsobenia sme vybudovali vlastný technologický ekosystém – softvér Rentalls, ktorý sme vyvinuli interne a dnes v ňom funguje už viac než 300 aktívnych nehnuteľností.

Vďaka tomu dokážeme efektívne riadiť celý proces – od rezervácie až po odovzdanie apartmánu – s dôrazom na automatizáciu, presnosť a maximálny výnos pre majiteľa.

Kompletná automatizácia rezervačného procesu
Bezkľúčový check-in systém
Integrovaná komunikácia s hosťami
Dynamické ceny pre maximálny výnos
Preventívna údržba a monitoring
Konzistentná kvalita
Overené postupy
Rastúce výsledky
Rok od roku

Povedali o nás naši klienti

Vaša nehnuteľnosť môže dosahovať podobné výsledky

Každá nehnuteľnosť je unikátna. Vyplňte dotazník a objavte jej potenciál.

Modely spolupráce

Vyberte si balík, ktorý najviac vyhovuje vašim potrebám

Najobľúbenejšie

CoHosting

Komplexná správa Vašej nehnuteľnosti

  • Kompletná správa nehnuteľnosti
  • Marketing na platformách
  • Zdvíhanie telefonátov
  • Odpovedanie na správy
  • Check-in/out služby
  • Upratovanie a údržba
  • Dynamická cenotvorba
Dozvedieť sa viac

Online Recepcia

Komunikácia s hosťami

  • Správa rezervácií
  • Komunikácia s hosťami
  • Check-in koordinácia
  • Riešenie požiadaviek hostí
  • Zdvíhanie telefonátov
  • Odpovedanie na správy
  • Mesačné reporty
Dozvedieť sa viac

AH Prenájom

Garantovaný mesačný nájom bez starostí

  • Garantovaný mesačný nájom
  • Dlhodobá nájomná zmluva
  • Žiadne starosti s nájomníkmi
  • Profesionálna starostlivosť o byt
  • Overení hostia a bezpečnostný depozit
  • Smart zámky a moderné technológie
  • Pravidelné upratovanie a kontrola
Dozvedieť sa viac

Poznámka: Materiálové náklady na vybavenie, pravidelné upratovanie a drobnú údržbu účtujeme transparentne podľa skutočnosti.

Časté otázky

Odpovede na najčastejšie otázky majiteľov

Ako rýchlo viete spustiť môj byt?

Bežne 7–14 dní od podpisu zmluvy, v závislosti od rozsahu príprav a fotenia.

Potrebujem špeciálne dvere alebo zámok?

Nie vždy. Na väčšinu dverí vieme dodať vhodné riešenie, poradíme pri výbere z našej ponuky riešení.

Ako riešite škody?

Kaucia/predautorizácia, fotodokumentácia, poistenie, náhrady škody podľa pravidiel portálov.

Ako uvidím výsledky?

Každý mesiac dostanete prehľad tržieb,nákladov a čistého výnosu.

Môžem si blokovať termíny pre vlastné potreby?

Áno, v zmluve definujeme pravidlá a v dashboarde si môžete blokovať termíny podľa potreby.

Aké sú podmienky ukončenia zmluvy?

Štandardná výpovedná lehota je 30 dní. Detailné podmienky sú súčasťou zmluvy.

Máte inú otázku?

Kontaktujte nás